Хабаровский центр налогового и бухгалтерского консультирования

Имущественный вычет при приобретении жилья: что это и как его получить?

вычет на жильёВычет при приобретении имущества — это часть средств, возвращаемых владельцу после приобретения ним жилья или земли под него (не более 2.000.000 рублей), а также при погашении процентов по целевым займам/кредитам (не более 3.000.000 рублей), по ставке 13% от фактических затрат на приобретение.

Согласно ст.220 Налогового Кодекса Российской Федерации, имущественный вычет предоставляется:

1. На приобретение земельного участка, строительства или покупки готового жилья или долей в нем на территории России (затраты на достройку могут быть включены только если в договоре указано, что приобретается незавершенное строительство);

2.  На погашение процентов по кредитам (ипотеке), полученным для приобретения земельного участка или готового жилья (или долей в нем), находящихся на территории РФ;

3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для перекредитования (рефинансирования) займов, полученных на строительство или приобретение жилья, либо земельных участков под него.

На сегодняшний день такой вычет можно получить лишь 1 раз в жизни, не зависимо от стоимости жилья.

В случае, если у жилья есть несколько собственников, стоимость делится между ними поровну.

Например, гражданин С. с женой купили квартиру, заплатив за неё 3.000.000 рублей. Так как сам гражданин С. работает и платит подоходный налог, а его жена не работает, то имущественный вычет семья может получить только с 1.500.000 рублей.

13% от этой суммы — 195.000 рублей. Это и есть имущественный вычет, который будет получен за приобретение жилья.

Зарплата гражданина С. составляет 30.000 рублей в месяц, т.е. 360.000 рублей в год, потому уплаченный подоходный налог равен 46.800 рублей. Именно такую сумму за год может получить гражданин С.

Если зарплата не изменится, то для полного погашения суммы имущественного вычета на жилье потребуется 4 года 2 месяца.

Это означает, что для получения имущественного вычета в полном объеме, гражданин С. должен будет каждый год подавать необходимые документы. Сумма налога считается с 1 января по 31 декабря года, предшествующего подаче документов на получение вычета.

Какие документы нужны для получения имущественного вычета на приобретение жилья?

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Справка о начисленных и удержанных налогах по форме 2-НДФЛ.
  • Копии документов, подтверждающих право на жильё (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом / договор о приобретении жилья или доли в нём / свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом на этой территории).
  • Договор ипотеки при наличии целевого займа на приобретение жилья.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение жилья.
  • Копии документов, подтверждающих уплату процентов по ипотеке (если был кредит на жильё).
  • Заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества (если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета).

Если имущество приобреталось в совместную собственность, то необходимы также:

  • копия свидетельства о браке,
  • заявление или соглашение супругов о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.

Как получить имущественный вычет с  наименьшими усилиями?

Вариантов тут два:

  1. Разбираться во всем самостоятельно,
  2. Доверить профессионалам.

В первом случае, вы потратите массу времени и нервов на изучение информации, не зная, насколько она актуальна на текущий момент (не секрет, что на первых строчках поисковиков идут более старые записи), а потому не факт, что всё получится сделать так, чтобы приняли в налоговой инспекции.

Во втором же случае, обратившись в Хабаровский центр бухгалтерского и налогового консультирования, вы не только получите необходимую декларацию, выполненную профессионалами, но и получите ответы на возникшие вопросы по получению имущественного вычета.

Как найти Хабаровский центр налогового и бухгалтерского консультирования?

Звоните: +7 (4212) 66-07-07,

пишите: khabarcentr@gmail.com,

приходите: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, дом 65, офис 200. (посмотреть маршрут на Яндекс картах — blog.khabarcentr.ru/kak-nas-najti)

Мы работаем с понедельника по пятницу, с 9 до 18 часов.

До встречи!

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

One Response to Имущественный вычет при приобретении жилья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск